Aktuelle Projekte

Spyckstraße

Zahlen und Fakten auf einen Blick:

7 Einfamilienhäuser (in Planung)
4 Mehrfamilienhäuser mit
63 Wohneinheiten unterteilt in:
2-Raum (47)
2,5-Raum (10)
3-Raum (6)
inkl. Wohnungen für Besucher (1)
Tiefgarage mit 42 Stellplätzen
Außenanlage mit 21 Stellplätzen
und weiteren Parkplätzen für Besucher

In zentraler Lage, fußläufig zur Innenstadt und Hochschule und trotzdem ruhig gelegen, entsteht unser neues Projekt, eine Klimaschutzsiedlung in der Spyckstraße.

Geplant sind 4 Mehrfamilienhäuser (3 Haustypen) mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Die größte Anzahl der Wohnungen sind entsprechend der Nachfrage als 50-60 m² große 2-Raum-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch 2,5- und 3-Raum-Wohnungen für den größeren Wohnraumbedarf.

Highlights werden auch hier sicherlich die Wohnungen in den Staffelgeschossen mit ihren weiträumigen Dachterrassen, während alle weiteren Wohnungen großzügige Balkone bzw. Terrassen in den Erdgeschossen erhalten.

Die Möglichkeit für unsere Mieter zur Anmietung einer Besucherwohnung werden wir aufgrund der starken Nachfrage auch hier wieder anbieten. Um auch Familien mit einzubinden haben wir auf weiteren Grundstücksflächen noch eine Bebauung mit 7 Einfamilienhäusern vorgesehen, die unsere Siedlung entsprechend abrunden würde.

Sämtliche Gebäude werden im Passivhaus-Standard errichtet und demzufolge mit zertifizierten Lüftungsanlagen zur Wärmerückgewinnung, Wärme- und Schallschutzverglasungen etc. ausgeführt. Die Wohnungen werden barrierefrei erstellt, sind über Aufzüge erreichbar und erhalten eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Ein einheitliches Gestaltungskonzept sorgt für ein nachhaltiges Quartier mit großem Wiedererkennungswert und einer hohen Aufenthaltsqualität.

Der Innenhof in optimaler Südausrichtung wird großflächig begrünt und mit Plätzen zur Begegnung und für gemeinsame Aktivitäten gestaltet.

Mit diesem Gesamtprojekt haben wir uns bei der EnergieAgentur.NRW beworben und es einer Auswahlkommission im Ministerium in Düsseldorf vorstellen dürfen. Hiernach haben wir für unser Bauvorhaben die Zusage für die Anerkennung als Klimaschutzsiedlung erhalten und freuen uns auch mit dieser Maßnahme einen besonderen Beitrag zum Thema Klimaschutz zu leisten.

  • Passivhausstandard auf KFW-Effizienzhaus 40-Niveau mit EE-Standard
  • hochwertige Wohnungsausstattung mit ebenerdigen Duschen und Glastrennwänden
  • moderne Wohnungsschnitte mit offenen Koch- und Wohnbereichen
  • barrierefreies Wohnen
  • zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Außenstellplätze und Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • Aufzug mit tw. Zugang zur Tiefgarage
  • Abstellräume für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes
  • anmietbare separate Abstellräume
  • anmietbare Gäste-Wohnung
  • großzügige Grün- und Gemeinschaftsflächen
  • Müllstellplätze mit Unterflurcontainern
  • Kabelanschluss und Glasfasernetz
  • elektronische Schließanlage mit Transpondersystem
  • objekteigene Packstation

Drohnenaufnahme vom 04.05.2022

GrundrissLageqm
Whg. 01EG, links hinten67.01frei
Whg. 02EG, links vorne52.03frei
Whg. 03EG, rechts vorne50.07reserviert
Whg. 04EG, rechts mitte links56.10frei
Whg. 05EG, rechts mitte rechts55.45frei
Whg. 06EG, rechts hinten67.27frei
Whg. 071. OG, links hinten67.01frei
Whg. 081. OG, links vorne52.03frei
Whg. 091. OG, rechts vorne50.07reserviert
Whg. 101. OG, rechts mitte links56.10reserviert
Whg. 111. OG, rechts mitte rechts55.45reserviert
Whg. 121. OG, rechts hinten67.27frei
Whg. 132. OG, links hinten67.01frei
Whg. 142. OG, links vorne52.03reserviert
Whg. 152. OG, rechts vorne50.07Gästewohnung
Whg. 162. OG, rechts mitte links56.10frei
Whg. 172. OG, rechts mitte rechts55.45frei
Whg. 182. OG, rechts hinten67.27frei
Whg. 193. OG, links hinten67.01reserviert
Whg. 203. OG, links vorne52.03frei
Whg. 213. OG, rechts vorne50.07reserviert
Whg. 223. OG, rechts mitte links56.10reserviert
Whg. 233. OG, rechts mitte rechts55.45reserviert
Whg. 243. OG, rechts hinten67.27frei
Whg. 25Staffelgeschoss links81.98frei
Whg. 26Staffelgeschoss mitte66.34frei
Whg. 27Staffelgeschoss rechts81.66reserviert
GrundrissLageqm
Whg. 01EG, links59.04frei
Whg. 02EG, mitte74.52frei
Whg. 03EG, rechts69.84reserviert
Whg. 041. OG, links59.04reserviert
Whg. 051. OG, mitte74.52reserviert
Whg. 061. OG, rechts69.84frei
Whg. 072. OG, links59.04frei
Whg. 082. OG, mitte74.52reserviert
Whg. 092. OG, rechts69.84reserviert
Whg. 10Staffelgeschoss links95.18reserviert
Whg. 11Staffelgeschoss rechts63.49reserviert

GrundrissLageqm
Whg. 01EG, links59.04vermietet
Whg. 02EG, mitte74.52vermietet
Whg. 03EG, rechts69.84vermietet
Whg. 041. OG, links59.04vermietet
Whg. 051. OG, mitte74.52vermietet
Whg. 061. OG, rechts69.84vermietet
Whg. 072. OG, links59.04vermietet
Whg. 082. OG, mitte74.52vermietet
Whg. 092. OG, rechts69.84vermietet
Whg. 10Staffelgeschoss links95.18vermietet
Whg. 11Staffelgeschoss rechts63.49vermietet

GrundrissLageqm
Whg. 01EG, links65.00vermietet
Whg. 02EG, mitte links46.46vermietet
Whg. 03EG, mitte rechts46.43vermietet
Whg. 04EG, rechts64.55vermietet
Whg. 051. OG, links65.00vermietet
Whg. 061. OG, mitte links46.46vermietet
Whg. 071. OG, mitte rechts46.43vermietet
Whg. 081. OG, rechts64.55vermietet
Whg. 092. OG, links65.00vermietet
Whg. 102. OG, mitte links46.46vermietet
Whg. 112. OG, mitte rechts46.43vermietet
Whg. 122. OG, rechts64.55vermietet
Whg. 13Staffelgeschoss links72.71vermietet
Whg. 14Staffelgeschoss rechts72.18vermietet