Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnungen im Staffelgeschoss mit Dachterrasse

47533 Kleve, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9/3/35
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Spyckstraße 98
    47533 Kleve
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Kaution
    2355,90
  • Kaltmiete
    785,30 EUR
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Heizkosten
    73,00 EUR
  • Warmmiete
    1.003,30 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Lage der Klever Unterstadt, fußläufig zur Innenstadt, entsteht eine neue, moderne und hochwertige Klimaschutzsiedlung im Passivhausstandard auf KFW-Effizienzhaus 40-Niveau mit EE-Standard. 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten, die sich auf 3 Haustypen mit jeweils 3 bzw. 4 Geschossen sowie einem Staffelgeschoss verteilen, werden errichtet.

Das energetische Konzept beinhaltet u. a. Fußbodenheizungen, zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage, Wärme- und Schallschutzverglasungen sowie elektrische Anlagen zur Verschattung.

Ausstattung

•barrierefreies Wohnen
•Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage
•moderne Wohnungsschnitte mit offenen Koch- und Wohnbereichen
•ebenerdige Duschen mit Glastrennwänden
•wohnungseigene Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•anmietbare separate Abstellräume
•großzügige Terrassen bzw. Balkone und weiträumige Dachterrassen
•elektronische Schließanlage mit Transpondersystem
•hauseigener, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes mit Auflademöglichkeit
•großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen (Wallboxen)
•ausreichend anmietbare Außenstellplätze
•großflächig begrünter Innenhof mit Boulebahn, Urban Gardening und Plätzen zur Begegnung
•objekteigene Packstation
•Müllstellplätze mit Unterflurcontainern
•Kabelanschluss und Glasfasernetz
•anmietbare Gäste-Wohnung

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Die Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Alle Räume werden mit hochwertigen und pflegeleichten Design-Bodenbelägen versehen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Boden- und Wandverfliesung.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten:
•Außenstellplatz: 25,00 €/mtl.
•Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/mtl. (mit 11 kW Wallbox: 75,00 €)
•separater Abstellraum: 50,00 €/mtl.

Diese Wohnung steht auch spiegelverkehrt zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Lage

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