Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

47533 Kleve, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9 / 2 / 17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Spyckstraße 96
    47533 Kleve
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.262,90 EUR
  • Kaltmiete
    754,30 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    964,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Lage der Klever Unterstadt, fußläufig zur Innenstadt, entsteht eine neue, moderne und hochwertige Klimaschutzsiedlung im Passivhausstandard auf KFW-Effizienzhaus 40-Niveau mit EE-Standard. 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten, die sich auf 3 Haustypen mit jeweils 3 bzw. 4 Geschossen sowie einem Staffelgeschoss verteilen, werden errichtet.

Das energetische Konzept beinhaltet u. a. Fußbodenheizungen, zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage, Wärme- und Schallschutzverglasungen sowie elektrische Anlagen zur Verschattung.

Ausstattung

•barrierefreies Wohnen
•moderne Wohnungsschnitte mit offenen Koch- und Wohnbereichen
•ebenerdige Duschen mit Glastrennwänden
•wohnungseigene Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•anmietbare separate Abstellräume
•großzügige Terrassen bzw. Balkone und weiträumige Dachterrassen
•elektronische Schließanlage mit Transpondersystem
•hauseigener, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes mit Auflademöglichkeit
•großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen (Wallboxen)
•ausreichend anmietbare Außenstellplätze
•großflächig begrünter Innenhof mit Boulebahn, Urban Gardening und Plätzen zur Begegnung
•objekteigene Packstation
•Müllstellplätze mit Unterflurcontainern
•Kabelanschluss und Glasfasernetz
•anmietbare Gäste-Wohnung

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Die Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Alle Räume werden mit hochwertigen und pflegeleichten Design-Bodenbelägen versehen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Boden- und Wandverfliesung.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten:
•Außenstellplatz: 25,00 €/mtl.
•Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/mtl. (mit 11 kW Wallbox: 75,00 €)
•separater Abstellraum: 50,00 €/mtl.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Lage

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