Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnungen im Erd- und 3. Obergeschoss

47533 Kleve, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9 / 4 / 42
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Spyckstraße 100
    47533 Kleve
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.179,50 EUR
  • Kaltmiete
    726,50 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    67,00 EUR
  • Warmmiete
    928,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Lage der Klever Unterstadt, fußläufig zur Innenstadt, entsteht eine neue, moderne und hochwertige Klimaschutzsiedlung im Passivhausstandard auf KFW-Effizienzhaus 40-Niveau mit EE-Standard.
4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten, die sich auf 3 Haustypen mit jeweils 3 bzw. 4 Geschossen sowie einem Staffelgeschoss verteilen, werden errichtet.
Das energetische Konzept beinhaltet u. a. Fußbodenheizungen, zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
Photovoltaikanlage, Wärme- und Schallschutzverglasungen sowie elektrische Anlagen zur Verschattung.

Ausstattung

•barrierefreies Wohnen
•Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage
•moderne Wohnungsschnitte mit offenen Koch- und
Wohnbereichen
•ebenerdige Duschen mit Glastrennwänden
•wohnungseigene Abstellräume mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner
•anmietbare separate Abstellräume
•großzügige Terrassen bzw. Balkone und weiträumige
Dachterrassen
•elektronische Schließanlage mit Transpondersystem
•hauseigener, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes mit Auflademöglichkeit.
•großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen (Wallboxen)
•ausreichend anmietbare Außenstellplätze
•großflächig begrünter Innenhof mit Boulebahn, Urban
Gardening und Plätzen zur Begegnung
•objekteigene Packstation
•Müllstellplätze mit Unterflurcontainern
•Kabelanschluss und Glasfasernetz
•anmietbare Gäste-Wohnung

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Die Wände werden vor Einzug weiß gestrichen. Alle Räume werden mit hochwertigen und pflegeleichten Design-Bodenbelägen
versehen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Boden- und Wandverfliesung.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Anmietungsmöglichkeiten:
•Außenstellplatz: 25,00 €/mtl.
•Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/mtl. (mit 11 kW Wallbox: 75,00 €)
•separater Abstellraum: 35,00 - 50,00 €/mtl.

Diese Wohnung steht im Erdgeschoss sowie im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Lage

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